2 MAISONS RT2012

Réalisation de 2 maisons RT2012 sur une parcelle en centre ville de RENNES. L’organisation et le positionnement des 2 maisons a été défini par rapport à l’ensoleillement, les vues et le vis-à-vis existant, mais aussi pour conserver un maximum de jardin pour chaque habitation.

D’une conception classique, mur parpaing enduit et bardage Zinc, elles offrent des volumes généreux pour une parcelle de petite taille.

Maître d’Ouvrage : Privé

Localisation : Rennes

Année de réalisation : 2019

Crédit photos ©INTERVALphoto


Rénovation

Projet d’aménagement d’un jardin. Situé en lotissement, le jardin de cette maison était aménagé classiquement, avec une terrasse en pierre scellée, une haie de thuya en limite de propriété et un sol engazonné. Le projet a complètement repensé l’espace, en offrant plusieurs lieux de contemplation ou de détente. Une clôture en aluminium et composite est venu remplacer la haie et a permis de gagner en surface de terrain. Plusieurs terrasses, sur différents niveaux ont été créées, chacune pouvant accueillir ses hôtes à différents moments de la journée. L’utilisation de pierre de parement, de pierre scellées plus moderne, de matériaux composite et d’enduit traditionnel permet d’offrir une palette graphique coordonnée pour ce jardin. Des espaces plantés ou à dominante minérales viennent liaisonner les espaces pour le plaisir des yeux.

Maître d’Ouvrage : Privé

Localisation : Melesse

Année de réalisation : en cours de réalisation


EXTENSION / RENOVATION

Avec le Maître d’Ouvrage nous souhaitions avant tout mettre en valeur l’architecture existante de la maison, tout en augmentant les surfaces.
Devant un programme dense pour cette parcelle, la volonté architecturale du projet est de créer une enveloppe protectrice à cette villa balnéaire, dans un style sobre et contemporain afin de contraster avec les détails architecturaux de la maison existante. Il n’était pas question d’essayer d’imiter l’existant dans un pastiche rétro, mais d’accentuer les richesses et les détails de l’existant par ce contraste simple. La villa devient un joyau à préserver, sortant de son écrin de zinc…
Côté jardin, l’extension reprend les mêmes codes, tout en zinc Quartz, mais avec une façade bien plus réduite du fait du rétrécissement de la parcelle. Egalement, pour permettre d’agrandir le séjour au RDC sans perdre en luminosité, une véranda en Aluminium anthracite prend place en prolongement d’une terrasse en lames composites. Côté mitoyenneté Nord Ouest, derrière l’arc en pierre existant, un local buanderie, lui aussi tout en Zinc Quartz, vient se nicher, refermant ainsi le jardin par rapport à la rue.
Conçue en Zinc Quartz, matériau noble et pérenne en bord de mer, cette extension reprend la toiture deux pans de l’existant ainsi que l’image de la lucarne pour ponctuer et dialoguer avec l’existant, sans vouloir s’imposer. Le gabarit de cette enveloppe protectrice est également légèrement plus grand que la maison, au faîtage, à l’égoût, ainsi qu’en profondeur, pour accentuer cet effet « manteau » qui, part un jeu de joint creux en Zinc, vient frôler la toiture et les murs de l’existant, sans s’y accrocher ou les modifier. Le détail technique de cette « liaison » portera toute notre attention sur ce projet, toujours dans cette volonté de protéger l’existant pour le faire ressortir. La trame verticale des ouvertures et des joints saillants du Zinc ramène de la finesse aux façades et à la toiture.
Ce gabarit, très légèrement plus grand que l’existant permets aussi de gagner en surface habitable à l’intérieure de l’extension, ce qui n’est pas négligeable pour cette petite parcelle, la maison existante aux rampants prononcés, impliquant une perte non négligeable de m² à l’étage.

Maître d’Ouvrage : Privé

Localisation : Lancieux

Année de réalisation : Etude en cours


EXTENSION

Création d’une extension du séjour en ossature bois, panneaux composite et bardage bois naturel. Le projet consiste à prolonger la pièce de vie autour d’un patio, afin d’offrir un vrai salon cosy, avec cheminée fermée. La configuration du terrain crée une différence de niveau entre la maison et l’extension, des marches séparent les deux espaces. L’ensemble est largement vitré pour un apport solaire maximale.

Maître d’Ouvrage : Privé

Localisation : Melesse

Année de réalisation : 2017


EXTENSION

Création d’une extension du séjour et transformation de la cuisine existante. Bardage fibro-ciment (2 couleurs) sur fibre de bois et ossature bois. Le projet consiste à prolonger le salon actuel pour créer un deuxième espace plus “cocooning”. L’extension par son prolongement vient créer une alcôve pour une terrasse à l’Ouest ouverte sur le jardin et en lien avec la nouvelle cuisine.

Maître d’Ouvrage : Privé

Localisation : Saint-Grégoire

Année de réalisation : 2017

Crédit photos ©INTERVALphoto


MAISON PASSIVE

Réalisation d’une maison de 120m² avec objectif de s’approcher du label Passivhaus. Approche bioclimatique du projet, en orientant au maximum la maison au Sud, tout en préservant du jardin. Au RDC séjour / Cuisine de 45m², chambre parentale de 15m² avec dressing, Salle d’eau, buanderie, entrée fermée et garage. A l’étage 2 chambres et salle de bain. Le projet trouve son harmonie dans le volume horizontal du RDC en bardage bois et celui de l’étage avec toiture monopente, le tout en bardage bac acier. De grandes baies vitrées ouvrent largement sur le jardin. Structure de la maison : ossature bois.

Maître d’Ouvrage : Privé

Localisation : Chevaigné

Année de réalisation : Etude en cours


Maison passive

Réalisation d’une maison de 150m² avec objectif de s’approcher du label Passivhaus. Approche bioclimatique du projet, en orientant au maximum la maison au Sud, tout en préservant du jardin. Au RDC séjour de 40m², cuisine de 15m², chambre parentale, bureau, buanderie et double garage. A l’étage 3 chambres et salle d’eau. Le projet trouve son harmonie dans la proportion des différents volume entre l’étage, le séjour et le double garage, ainsi que dans l’association des matériaux de façades : enduit, pierre de parement, Zinc brun.

Maître d’Ouvrage : Privé

Localisation : Montgermont

Année de réalisation : étude en cours


Commerce

Aménagement complet d’un commerce de bouche, spécialisé dans les produits de la mer frais et traiteur. Ancienne boutique de vêtement, il a fallu repenser totalement la surface commerciale : Création d’une chambre froide, sanitaire, points d’eau, plans de travail pour la préparation des poissons et crustacés, vitrine de présentation réfrigérée. L’ensemble du réseau électrique et de chauffage a été revu. Le sol a été recouvert d’une résine époxy noire, permettant de l’unifier et de le moderniser. La charte graphique du commerce a dicté les choix de couleurs et de mobilier : le noir et le blanc sublimant des produits de qualités.

Maître d’Ouvrage : Privé

Localisation : Saint-Malo

Année de réalisation : mai 2014


Maison RT2012

Petite maison RT2012 au coeur d’un parc arboré. d’une surface habitable de 90m², elle se positionne plein sud et face à une large vue sur un paysage champêtre et vallonné. Telle une cabane dans les arbres, le volume de l’étage est traité entièrement en ardoise (toiture et bardage). Le RDC tout en bardage bois vient contraster avec l’étage et évoquer cet esprit de l’évitation de l’espace nuit. Un jeu de terrasse bois et de pare-vue permet de créer des espaces d’intimité dans ce grand parc. Un  poêle bois central permet de chauffer quasiment la totalité de la maison.

Maître d’Ouvrage : Privé

Localisation : Guichen

Année de réalisation : Etude en cours


Extension / Rénovation

Transformation d’une maison par extension au rez-de-chaussée et modification de la toiture afin de gagner en surface habitable dans les combles. Une réorganisation des espaces chambre avec création d’une buanderie est prévue au rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage, dans l’espace aujourd’hui perdu des combles, viendra prendre place une chambre avec salle d’eau et WC séparé, un espace jeu et espace bureau. La modification de la toiture existante permettra de développer de la surface de plancher et surtout d’apporter de la lumière naturelle jusqu’au rez-de-chaussée. En effet, une double hauteur sera créée au-dessus de l’actuelle cuisine, éclairée par un châssis de toit. Les volumes surélevant la toiture seront en ossature bois et bardage Zinc Quartz.

 

Maître d’Ouvrage : Privé

Localisation : Betton

Phase projet : faisabilité en cours